深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目

本文摘要：记者昨日从市住建局得知，深圳发售全国首个大位租金商品房出租试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带翻新商务公寓。该项目总租期最少平均60个月，年度租金涨跌幅范围不多达5%，今起拒绝接受网上申请人。据介绍，塘朗城广场项目坐落于南山桃源街道拔仙大道，其中，建筑面积31-41平方米的一房180套，建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。

记者昨日从市住建局得知，深圳发售全国首个大位租金商品房出租试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带翻新商务公寓。该项目总租期最少平均60个月，年度租金涨跌幅范围不多达5%，今起拒绝接受网上申请人。据介绍，塘朗城广场项目坐落于南山桃源街道拔仙大道，其中，建筑面积31-41平方米的一房180套，建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。

市住建局有关人士讲解，大位租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共出租住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的出租市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅不受政府监督，年度租金涨跌幅参考首次租金定价原则确认，且涨跌幅范围不多达5%，并通过房地产信息平台大位租金商品房出租系统不予发布。那么，申请人大位租金商品房必须符合什么条件呢？该人士讲解，在深圳市并未卖住宅、并未出租保障房，且在深圳市倒数缴纳社会保险剩12个月（不不含当月）的群体可提出申请，准入条件不缩深圳市户籍、不另设收益线，符合有所不同层次人士的出租市场需求。该大位租金商品房项目首次租期不少于12个月，不多达36个月。

首次届满后，容许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次出租接续日计）最少平均60个月，出租期限长年平稳。该人士警告，出租大位租金商品房可以通过深圳市房地产信息平台（指定途径还包括：深圳市住房和建设局官网—深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房产交易中心官网）线上申请人。

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