广州五年宅地供应计划出炉 四条地铁沿线楼盘得利
标题：五年宅地供应计划揭晓四条地铁沿线楼盘举出《通报》具体回应，未来不会增大地铁9号线、14号线、21号线、4号线南延段构成的四个放射线轴线两侧的供地，以普通商品住房、人才公寓居多，期望相结合便利的轨道交通，将这些区域与中心城区实施同步发展。近期这四条地铁线也是受到影响频传，这个已完成基础设施那个完结电通，通车日期更加邻近。 地铁9号线车站车站有楼盘刚刚改为大户型齐全7月26日，广州地铁9号线一期宣告全线宽轨全线贯通，年底才可通车试运营。
标题：五年宅地供应计划揭晓四条地铁沿线楼盘举出《通报》具体回应，未来不会增大地铁9号线、14号线、21号线、4号线南延段构成的四个放射线轴线两侧的供地，以普通商品住房、人才公寓居多，期望相结合便利的轨道交通，将这些区域与中心城区实施同步发展。近期这四条地铁线也是受到影响频传，这个已完成基础设施那个完结电通，通车日期更加邻近。
地铁9号线车站车站有楼盘刚刚改为大户型齐全7月26日，广州地铁9号线一期宣告全线宽轨全线贯通，年底才可通车试运营。据理解，9号线一期飞鹅岭至低增段全长20.1公里，设飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘、明土步、清塘、低减共计11座车站，其中，广州北站与远期八号线北延段换乘、低增站与三号线换乘，线路覆盖面积花都相连白云，竣工后将为花都协调发展获取交通确保。
克而瑞数据表明，7月广州各区一手住宅存量最少的是花都，共148万平方米，去化周期超过10个月。地铁9号线飞鹅岭车站设于风神大道国际体育馆旁，就在保利高尔夫郡的家门口，该盘洋房已销售一空，现货以别墅居多，目前主推400平方米和480平方米两种，总价为1200万元和1600万元。
据理解，该盘还有少量面积240平方米的别墅单位，总价510万元/套起。水岸峯景距9号线花都汽车城车站大约1.5公里，建筑面积多达100万平方米，目前只剩42平方米一房和180平方米四房，一房带翻新15000元/m2，四房毛坯价14500元/m2，后期仍有洋房新货发售。
花果山公园站旁则有花都热卖盘路劲天隽峰，目前正在特引1栋、2栋洋房，户型有146~177平方米大单位，精装价24000~25000元/m2。花都广场车站附近则有保利翡翠山，位列区府核心区域。保利翡翠山是花都区府板块唯一的智能化社区，周边名校林立，是绝佳的学府之家。
另外，项目坐享1.5万平方米私属山体公园，自身设施3600平方米风情商业街区，四大公园体系、两大景观环线。保利翡翠山项目目前在购89~109平方米三房洋房，带上精装发售，均价23500元/m2，低于总价193万元。广州北站附近有南华时代城，总占地面积大约30万平方米，建筑面积80万平方米，离花都万达广场很将近，目前在购最后一期产品，户型涵括105~135平方米舒适度三至四房，均价19000元/m2。
清土步站附近的楼盘最多，有嘉都资、豪利花园、自由人花园，这里坐落白云国际机场，是广州空港经济的重点发展地区。其中嘉都资包括酒店、写字楼、商业、住宅等，二期住宅建筑面积大约10万平方米，主力户型是108~118平方米的三居以及130~167平方米的四居单位，均价25000元/m2。豪利花园目前主推四期丽景阁和怡景阁组团，皆是大约93~102平方米的三房单位，带上翻新均价大约1.9万~2.2万元/m2。而自由人花园则以105~107平方米的三房、106~142平方米的四房、156~183平方米的五居居多，产品均价在25000元/m2左右。
21号线高低线各有所不同慢线车站刚刚需盘居多地铁21号线呈圆形东西南北，起于天河公园车站，经大观路、水西路，穿越北二环高速后沿G324国道向东北前进，往东穿越黄埔区九龙镇，经减城中新镇、朱村镇止于东莞广场。原订2017年通车的21号线，以目前的工程进度可能会延后。
未来地铁21号线沿线住宅以智慧城、教育城以及荔城三大板块居多，因为天河、科学城地块已不多。另外，21号线也分高低线，天河区内的员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观等5座车站、黄埔区的苏元、镇龙以及减城区的朱村和东莞广场都是快车停靠站，其他皆为慢线车站。
目前，慢线车站楼盘较为集中于在朱村车站和东莞广场车站。距朱村车站最近的新盘有中航城东区，其剩下少量的92平方米三房，均价20500元/m2。据销售透漏，项目将于近期推售西区仅有复式系列，其中16栋中有11栋望江，17栋有小复式单位，面积为94~110平方米，价格未确定。
旁边的中铁辟国际花园和恒展江山时代花园已销售一空，不过，恒展江山时代花园预计9月份发售洋房新品。而碧桂园城市花园已转入销售尾声，有少量大约103~111平方米的三房单位，售价19000~21000元/m2。
不远一点的则是西福蓝湾，离朱村车站多达1.5公里，预计将发售4栋和5栋71平方米两房、85~108平方米的三房单位，明确发售时间和价格以此类推。目前距东莞广场车站最近的为创基丽江国际，在珠实解散后无改版的动作。
附近的休闲娱乐商业综合体合汇中央广场，目前在售约73~134平方米两至四房和少量134~174平方米珍藏楼王，毛坯均价大约28000元/m2。镇龙车站是地铁21号线、14号线、穗莞浅城际轻轨的交通枢纽，目前周边的中泰天境在清尾货，在购102~130平方米三至四房，带上翻新均价2万元/m2。快线车站也有几个优质楼盘，比如中新站旁的侨建御溪谷，目前主推392~564平方米的联排别墅，毛坯售价2万元/m2起。堪称地铁盘的景新国际名城目测距离地铁口大约有2公里，目前只剩两套顶楼尾货，建筑面积为121平方米的三房，毛坯价18000元/m2。
据销售说道，项目预计8月特引70~100平方米左右的小户型新货。象岭车站附近则有资港威华国际，最近将特引70~104平方米的两、三房产品。广铝荔富湖畔在购A14栋，户型涵括76~107平方米两至三房，带上翻新，均价大约19000元/m2。
记者梁红举地铁4号线可注目金融城和新造南延段探讨南沙湾依山倚海环境好广州地铁4号线起于天河区奥林匹克中心附近，沿大观路南行，转至中山大道再行转至车陂路，然后跨海珠过番禺，转入南沙区，在双山大道至广丰路交汇处另设金州车站。日前，南延段首列新车已月上线，年底通车运营应当没问题。地铁4、5号线在车陂南站换乘，这里有两个新盘。
一个是金融城豪宅盘佳兆业壹号，在购80平方米、92平方米的双套房复式单位，精装修均价大约70000元/m2。不远一点的有江源半岛花园，目前在购一期A栋洋房单位，南向127平方米单位，带上翻新7.5万元/m2，不带上翻新7万元/m2，北向单位带上翻新6.5万元/m2。
番禺区有两个楼盘，一个是大学小筑城，坐落于4号线大学城南站，目前在购1栋和2栋单位，户型为248平方米四房大户型，均价58000元/m2。还有一个就是亚运城，预计9月或10月不会发售新一期产品，户型为90~116平方米三房，主打刚刚须要，价格和明确散户时间以此类推。而有一点注目的区域是新造，碧桂园以57.5亿元夺下的新造靓地，又有思科总部护持。据广州中原研究发展部统计资料，目前坐落于南沙客运港周边、离地铁近、依山傍海的项目报价在2.3万~2.6万元/m2之间，而离地铁很远、邻近中部环绕京珠高速布局的项目均价在1.5万~1.75万元/m2之间。
从价格梯度可见，南沙湾板块项目针对客户群很广，价格在2.3万元/m2或以上的项目主要针对高端买家，作为渡假、疗养之用，或针对未来南沙区内优质企业中高层。而价格在1.5万~1.75万元/m2之间的项目，离地铁有一定距离，但距离高速路较将近，较为合适自驾车的业主买家。4号线南沙客运港车站附近的星河山海湾目前对外开放2.5万平方米园林示范区，在购111~139平方米三至四房观海高层产品，均价25000~27000元/m2，另在购二期273~414平方米别墅。
另外还有南沙湾东苑，在购145平方米的四房单位，只剩低层十几套单位，均价25000~26000元/m2。
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