超标买两套公房 必须退回一套房

本文摘要：广州日报讯 （全媒体记者贾政）9日，广州市住房确保办公室印发《关于解决问题房改先前工作中有关问题的通报》（以下全称《通报》）。据理解，《通报》规定，办理按成本价补交已购公有住房价款、出售已购公有住房共计分摊建筑面积仍继续执行广州市1999年出售公有住房的成本价。此外，出售部队政策性住房，同时又在地方出售了公有住房的家庭，可向房改单位返售公有住房。若公有住房已上市，则必须将售房款撤回原房改单位。

广州日报讯 （全媒体记者贾政）9日，广州市住房确保办公室印发《关于解决问题房改先前工作中有关问题的通报》（以下全称《通报》）。据理解，《通报》规定，办理按成本价补交已购公有住房价款、出售已购公有住房共计分摊建筑面积仍继续执行广州市1999年出售公有住房的成本价。此外，出售部队政策性住房，同时又在地方出售了公有住房的家庭，可向房改单位返售公有住房。若公有住房已上市，则必须将售房款撤回原房改单位。

据理解，为了更进一步完备已购公有住房家庭申请人出售部队政策性住房的涉及规定，广州市住房确保办公室对原穗寄居健〔2013〕22号文展开了修改，据广州市寄居建委的涉及负责人讲解，《通报》彻底解决房改工作先前问题，确保涉及工作的一致性和连续性，更进一步完备已购公有住房家庭申请人出售部队政策性住房的涉及规定。《通报》修改解决问题了地方已购公有住房早已上市，但拒绝出售部队政策性住房的问题，具体了原产权单位可根据实际情况确认售房价格的评估时点。《通报》拒绝出售部队政策性住房的家庭，若在地方已购公有住房，须向原房改单位提出申请，经原房改单位表示同意，该家庭可按照原房改购房价格返售已购公有住房。

原先购得公有住房早已上市的，可以将售房款撤回原房改单位。售房款按照该已购得公有住房上市交易时点或返售时点市场评估价格确认，市场评估价格高于上市交易价格的，以上市交易价格不尽相同。对于违背房改政策规定，先后出售两套公有住房的，若第一次出售的住房已约本人1999年12月31日时的职务面积标准上限，必需解散一套住房单位，将原房改购房款撤回退房人员，款项可从单位住房基金中列支；若第一次出售的住房并未约本人1999年12月31日时的职务面积标准上限，并合乎广州市1999年换购补购公有住房政策规定的，容许按照广州1999年出售成本价评估标准，手续换购和补购第二套住房申请，微克面积按拒绝接受处置时的市场评估价计价。

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